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Autor: Herr Hirrle
Artikel vom 22.01.2020

Bebauungsplan "Friedenstraße 1 + 3" in Erlenbach

Vorhabenbezogener Bebauungsplan der Innenentwicklung gem. §§ 12 und 13a BauGB und Örtliche Bauvorschriften „Friedenstraße 1 + 3“ in Erlenbach

Aufstellungsbeschluss

Die Gebäude Friedenstraße 1 und 3 sollen abgebrochen und stattdessen ein 4-Familien-Wohnhaus errichtet werden. Dazu werden Grundstücks- und Eigentumssituationen bereinigt. Das Landratsamt Heilbronn, Baurechtsamt, hat ein entsprechendes Baugesuch mit Hinweis auf die zu zahlreichen Verstöße gegen den Bebauungsplan „Talstraße/Kreuzweg“ abgelehnt.

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 12. Dezember 2019 den Aufstellungsbeschluss für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan der Innenentwicklung „Friedenstraße 1 + 3“  gefasst. Mit diesem Bebauungsplan wird es ermöglicht, dass das Gebäude entsprechend dem Bauantrag errichtet werden kann.

Öffentliche Auslegung des Entwurfs

Der Gemeinderat hat in derselben Sitzung auch den Bebauungsplan als Entwurf aufgestellt und den Auslegungsbeschluss gefasst. Es wird ein sog. „Vereinfachtes Verfahren“ der Innenentwicklung nach § 13a BauGB durchgeführt.

Maßgebend sind:

a)      der Lageplan des Büros Käser Ingenieure, Untergruppenbach, vom 26.11.2019 mit dem im Textteil enthaltenen planungs- und bauordnungsrechtlichen Festsetzungen und Hinweisen samt Begründung.

b)      der Vorhabens- und Erschließungsplan der Firma Vogt Wohn-und Gewerbebau vom 31.05./16.09.2019

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans ist im Lageplan mit einer schwarz gestrichelten Linie dargestellt. Es wird darauf hingewiesen, dass aufgrund § 13a Abs. 3 BauGB von einer Umweltprüfung und auch von einer artenschutzrechtlichen Begutachtung abgesehen wird.

Gemäß § 13a Abs. 2 Ziff. 2 BauGB in Verbindung mit § 3 Abs. 2 BauGB liegen der Bebauungsplanentwurf und die örtlichen Bauvorschriften mit Textteil, Begründung und den weiteren Unterlagen von Montag, 3. Februar 2020 bis Dienstag, 3. März 2020, je einschließlich, im Erdgeschoss, Zi. 2 des Bürgermeisteramtes Erlenbach, Klingenstr. 2, 74235 Erlenbach, während der üblichen Sprechzeiten des Rathauses öffentlich aus. Der Planentwurf mit Begründung und aller weiteren Unterlagen steht hier zum download bereit:

- Textteil

- Lageplan

- Begründung

- Vorhabens- und Erschließungsplan

 

Während dieser Zeit kann sich die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und es können Stellungnahmen beim Bürgermeisteramt Erlenbach, Klingenstr. 2, 74235 Erlenbach, schriftlich oder mündlich zur Niederschrift abgegeben werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen über den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften unberücksichtigt blieben können. Weiter wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Kontakt

Gemeindeverwaltung Erlenbach
Klingenstraße 2 
74235  Erlenbach 
07132 9335-21
07132 9335-14
E-Mail schreiben

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