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Autor: Herr Hirrle
Artikel vom 02.12.2016

Bebauungsplan und Örtliche Bauvorschriften „Gänsweide II, 1. Abschnitt“ in Erlenbach-Binswangen - Erneute Auslegung des Entwurfs

Bebauungsplan und Örtliche Bauvorschriften „Gänsweide II, 1. Abschnitt“ in Erlenbach-Binswangen - Erneute Auslegung des Entwurfs

Der Gemeinderat hatte in seiner Sitzung am 25.09.2014 den Städtebaulichen Rahmenplan für das Baugebiet „Gänsweide II, 1- Abschnitt“ gebilligt und das ruhende Bebauungsplanverfahren „Gänsweide II“ wieder aufgenommen und in „Gänsweide II, 1.Abschnitt“ umbenannt.

Am 21. Mai 2015 stellte der Gemeinderat den Bebauungsplan erneut als Entwurf auf und hat die öffentliche Auslegung beschlossen. Danach hat der Gemeinderat am 17. Oktober 2016 über die eingegangenen Stellungnahmen der Bürger, Nachbargemeinden und Träger Öffentlicher Belange entschieden und den Bebauungsplan erneut als Entwurf beschlossen.

Über diese Anregungen hat der Gemeinderat nun in seiner Sitzung am 14. Dezember 2017 beschlossen. Im Zuge dieser Beteiligung wurde von der Firma GN Bauphysik, Stuttgart, eine schalltechnische Untersuchung erstellt. Aufgrund dieses neuen Gutachtens und den daraus resultierenden Änderungen wurde der Bebauungsplan erneut als Entwurf beschlossen und wird noch einmal öffentlich ausgelegt.

Im Einzelnen gilt der Lageplan der Architektin Gabriele Wohnhaas, Ludwigsburg, vom 21.05.2015 / 17.11.2016 / 14.12.2017 mit den im Textteil enthaltenen planungsrechtlichen Festsetzungen und den Örtlichen Bauvorschriften samt Begründung. Außerdem sind Bestandteil des Bebauungsplans

- der Umweltbericht sowie das avifaunistische Gutachten des Büros Umweltplanung Dr. Münzing, Flein. Insbesondere enthält der Umweltbericht Informationen zu den wesentlichen Auswirkungen auf die Schutzgüter Mensch, Boden und Geologie, Wasser, Klima und Lufthygiene, Arten und Biotope, Landschaftsbild und Erholungseignung, Kultur- und sonstige Sachgüter. Das avifaunistische Gutachten hat insbesondere das Vorkommen von Brutvögeln geprüft.

- die schalltechnische Untersuchung von der Firma GN Bauphysik, Stuttgart.

Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB liegen der Bebauungsplanentwurf und die Örtlichen Bauvorschriften mit Textteil und Begründung, der Umweltbericht samt avifaunistischem Gutachten sowie die schalltechnische Untersuchung vom 02. Januar 2018 bis 09. Februar 2018, je einschließlich, im Obergeschoss beim Hauptamt des Bürgermeisteramtes Erlenbach, Klingenstr. 2, 74235 Erlenbach, während der üblichen Sprechzeiten des Rathauses öffentlich aus. Die Unterlagen können auch hier heruntergeladen werden.

Während dieser Zeit ist die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu unterrichten und es können Stellungnahmen beim Bürgermeisteramt Erlenbach, Klingenstr. 2, 74235 Erlenbach, schriftlich oder mündlich zur Niederschrift abgegeben werden.

 Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen über den Bebauungsplan und die Örtlichen Bauvorschriften unberücksichtigt blieben können. Weiter wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Hier können Sie folgende Dinge herunterladen:

Lageplan

Textteil

Schnitte

Begründung

Abwägungstabelle

Umweltbericht

Lageplan Umweltbericht Bestand

Lageplan Umweltbericht Maßnahmen

Lageplan Umweltbericht Maßnahmeplan

Avifaunistisches Gutachten

Schalltechnische Untersuchung

Baufelder

Flächenübersichten

Wohnungsgemengelage

 

 

 

 

Kontakt

Gemeindeverwaltung Erlenbach
Klingenstraße 2 
74235  Erlenbach 
07132 9335-21
07132 9335-14
E-Mail schreiben

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